第二，保管业主的一把钥匙，在业主丢失钥匙之后，不至于进不去门，这时候，业主可以找物业领新钥匙。

 

第三，物业**的作用，在于调节区域矛盾，如果小区有养狗的住户，而影响到大家，大家不想出面的话，大家也可以找物业进行沟通。

 

第四，宣布突发情况，很多地区都会进行停电停水，如果是住户自己，可能并不知道，如果有物业在，会提前发布通告，让大家有所准备。

 

第五，物业一般相对于不良中介来说，拥有一定的公证性，虽然也可能抬高房租，但，不会太坑，一般都在大家的接受范围之内。

 

第六，解决用户的后顾之忧，用户产生的一系列的垃圾，都可以放在物业指定区域，从而摆脱后顾之忧。